Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową posiadłość położoną w malowniczej wsi Znamirowice nad urokliwym jeziorem Różnowskim. Prezentowana nieruchomość sprawdzi się idealnie jako dom całoroczny lub second home na wakacje i święta. Ze względu na niezwykle atrakcyjne położenie, dom można również wykorzystać komercyjnie do dalszego wynajmu.

Rozkład:
Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, jadalnia, łazienka z wolnostojącą wanną oraz salon z bezpośrednim wyjściem na taras, z którego rozciąga się przepiękny widok na jezioro. W salonie znajduje się kominek, który po rozpaleniu w miesiącach jesiennych i zimowych dostarczy ciepło i nada wnętrzu niepowtarzalny klimat.

Ogromnym atutem jest usytuowanie salonu i tarasu od strony wschodniej, dzięki czemu z samego rana do wnętrza domu wpada ogromna ilość światła. W miesiącach wiosennych i letnich taras może stanowić przedłużenie salonu, a dzięki jego powierzchni ponad 65 m2 przyszli właściciele będą mogli go zaaranżować jako strefę wypoczynku lub zewnętrzną jadalnię. Część tarasu jest całkowicie zadaszona co pozwoli na komfortowe korzystanie z niego również podczas deszczu.

Na parterze została zamontowana klimatyzacja marki Gree.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które aktualnie są zaaranżowane na główną sypialnie, pokój gościnny oraz pokój dziecięcy. Każdy z pokoi posiada wyjście na balkon. Na piętrze znajduje się również wyjście na strych. Na strychu zamontowany został klimakonwektor, którego zadaniem jest utrzymywanie żądanej temperatury w pomieszczeniach. Klimakonwektor jest obsługiwany za pomocą pompy ciepła.

Działka:
Działka na której znajduje się nieruchomość została zagospodarowana w bardzo przemyślany sposób. Dzięki kaskadowej formie aranżacji ogrodu w funkcjonalny sposób została wydzielona strefa relaksu z zewnętrzną sauną i balią ogrodową.

Drewniana sauna doskonale komponuje się z domem i stanowi jego idealny dodatek. Sauna jest ogrzewana za pomocą pieca na drzewo. Przy saunie stoi dodatkowa drewniana beczka z zimną wodą. Balia ogrodowa jest wykonana ze stali nierdzewnej, została ocieplona i obita drewnem. Ponadto na działce została wydzielona część wypoczynkowa z meblami i stanowiskiem do grillowania oraz ogród owocowo-warzywny wraz ze szklarnią, dzięki któremu właściciele mogą zapełnić domową spiżarnie świeżymi i naturalnymi produktami. Cała powierzchnia działki wynosi ok 3 400 m2.

Zalety:
Zdecydowanie największą zaletą prezentowanej nieruchomości jest jej nietuzinkowe położenie i przepiękne widoki, które można podziwiać praktycznie z każdej części domu. Dodatkowym atutem jest drugi zadaszony taras o powierzchni 18 m2, który został zbudowany, aby stworzyć przestrzeń do ćwiczeń na zewnętrznej siłowni. Dom znajduje się w niezwykle cichej i spokojnej okolicy. To idealne miejsce do odpoczynku oraz pracy w domowym zaciszu.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona (lodówka marki Gorenje, piekarnik marki Electrolux, pralka marki LG (9kg), suszarka marki Beko).

Dom został zbudowany z grubych, świerkowych bali, co w połączeniu z drewnianymi oknami i spadzistym dachem nadaje mu góralski charakter, który idealnie współgra z otoczeniem. Na dachu blacha powlekana z posypką. Prezentowana nieruchomość to prawdziwy azyl dla osób, które chcą cieszyć się bliskością natury i marzą o tym, aby zamieszkać z dala od zgiełku miast i ruchliwych dróg.

Dodatkowe informacje:
- własna studnia głębinowa;
- panele fotowoltaiczne na dachu;
- piwnica (20 m2), garaż (21 m2), pomieszczenie gospodarcze (8,5 m2);
- sposób ogrzewania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe (na parterze) oraz kominek w salonie;
- woda ogrzewana za pomocą pompy ciepła;
- boiler o pojemności 100 l.;
- istnieje możliwość powiększenia terenu i zakupu sąsiadującej działki;
- szambo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

We are pleased to present to you an exceptional property located in the picturesque village of Znamirowice on the charming Różnowskie Lake. The presented property will be perfect as a year-round home or second home for vacations and vacations. Due to its extremely attractive location, the house can also be used commercially for further rental.

Layout:
On the first floor there is a fully equipped kitchen, a dining room, a bathroom with a free-standing bathtub and a living room with direct access to the terrace, which offers a beautiful view of the lake. The living room has a fireplace, which, when lit in the autumn and winter months, will provide warmth and give the interior a unique atmosphere. A huge advantage is the location of the living room and terrace on the east side, which allows a huge amount of light to enter the house in the morning. In the spring and summer months, the terrace can be an extension of the living room, and with its area of more than 65 m2, the future owners will be able to arrange it as a relaxation zone or an outdoor dining area. Part of the terrace is completely covered which will allow comfortable use even in the rain. Air conditioning installed on the floor (brand - Gree)
On the first floor there are three rooms, which are currently arranged as a master bedroom, a guest room and a children's room. Each of the rooms has access to a balcony. On the first floor there is also an exit to the attic. The attic has a fan coil installed to maintain the desired temperature in the rooms. The fan coil is operated by means of a heat pump.

Plot of land:
The plot on which the property is located has been developed in a very thoughtful way. Thanks to the cascading form of the garden arrangement, a relaxation zone with an outdoor sauna and a garden bale has been separated in a functional way.
The wooden sauna blends in perfectly with the house and is a perfect addition to it. The sauna is heated with a wood stove. By the sauna stands an additional wooden barrel with cold water. The garden balia is made of stainless steel, has been insulated and clad with wood. In addition, the plot has a separate seating area with furniture and a barbecue stand, as well as a fruit and vegetable garden with a greenhouse, so that the owners can fill their home pantry with fresh and natural products. The entire area of the plot is about 3,400 sqm.

Advantages:
By far the biggest advantage of the presented property is its unconventional location and the beautiful views that can be enjoyed from virtually every part of the house. An additional advantage is the second covered terrace of 18 m2, which was built to create an outdoor gym space. The house is located in an extremely quiet and peaceful neighborhood. It is an ideal place to relax and work at home.
The property is fully equipped (Gorenje brand refrigerator, Electrolux brand oven, LG brand washing machine (9kg), Beko brand dryer).
The house was built of thick spruce logs, which, combined with wooden windows and a sloping roof, gives it a highland character that blends perfectly with its surroundings. On the roof is coated sheet metal with sprinkles. The presented property is a true retreat for those who want to enjoy the proximity of nature and dream of living away from the hustle and bustle of cities and busy roads.

Additional information:
- own deep well;
- photovoltaic panels on the roof;
- basement (20 m2), garage (21 m2), utility room (8.5 m2);
- heating method: heat pump, underfloor heating (on the first floor) and fireplace in the living room;
- Water heated by heat pump;
- boiler with a capacity of 100 l;
- there is a possibility to enlarge the land and purchase an adjacent plot;
- septic tank.